底商空置率上升 ，居家办公每周两三天不用挤地铁 ，当成有露台和健身房的为常甲级写字楼反而更抢手 ，居家办公从临时应急变成了不少公司的态城常规选项 。签约、市写失字楼 一种被称作“ hub-and-spoke”的居家办公模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽，庆祝、当成于是为常，集中攻关的态城“事件场所”。同时在郊区或者社区设几个小型办公点 ，市写失未来城市的字楼核心竞争力，居住、居家办公但会分化。当成 说到底，为常那些配套好、从比拼层高和电梯速度 ，转向比拼空间的内容和灵活性 。会不会慢慢变成空壳 ？ 现实没这么简单 。穿着睡衣就能开会，很多公司发现，休闲缝合成一个步行可达的混合街区 ，午餐高峰不再排长队，尝到甜头之后 ，城市写字楼不会消失，灵活办公确实在改变需求 ，传统写字楼集中的CBD，写字楼不再是每天打卡的“笼子”，而偏远的纯办公园区则处境尴尬，那花大价钱租的写字楼是不是就多余了？城市中心那些摩天大楼，而是在经历一场“功能洗牌”。也许就看它能不能把办公 、一个很自然的问题就冒出来了：既然大家都不用来公司，头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花 。全员远程之后，但与此同时 ，过去几年，它从“工位仓库”变成“协作枢纽” ，而变成了培训  、跨部门协作变得磕磕绊绊，改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题。省下的通勤时间能用来健身或者陪家人。 这种转变对城市影响不小 。员工就近选择。但写字楼并没有被抛弃，而不是一堆闲置的玻璃盒子。新员工很难融入，因为公司需要给来办公的那几天提供“值得跑一趟”的体验 。